CVC DIF ha acordado adquirir una participación mayoritaria en firstcolo, operador alemán de centros de datos con sede en Frankfurt, en una operación que tiene como pieza central el desarrollo de FRA7. El nuevo campus de Rosbach vor der Höhe está diseñado para alcanzar 24 MW de capacidad total, hasta 16 MW de carga TI y densidades de 200 kW por rack, una cifra que refleja cómo la inteligencia artificial está cambiando también la arquitectura física de los centros de datos.

Las claves de la operación CVC DIF-firstcolo en 20 segundos

• CVC DIF comprará a CUBE Infrastructure una participación mayoritaria en firstcolo.
• Los fundadores Jerome Evans y Nicolaj Kamensek seguirán en la dirección y conservarán acciones.
• FRA7 contempla unos 250 millones de euros de inversión y 24 MW de capacidad total.
• El diseño admite refrigeración líquida y hasta 200 kW por rack.
• El cierre está previsto para finales de septiembre de 2026.

La operación todavía está sujeta a las condiciones habituales de cierre. No se ha comunicado el importe de la adquisición ni la valoración de firstcolo. La inversión se realizará a través de CVC DIF Value Add IV y permitirá la salida de CUBE Infrastructure como accionista mayoritario.

firstcolo no parte de cero. Fundada en 2007, opera actualmente dos centros de datos en la región de Frankfurt y presta servicios a más de 350 clientes mediante colocación, servidores dedicados, cloud, conectividad y servicios gestionados. La compañía asegura disponer de una red troncal IP con más de 2.000 Gbit/s de capacidad y cuenta con alrededor de 80 empleados.

La llegada de CVC DIF introduce ahora capital de infraestructura en un momento en el que el crecimiento de la IA está obligando a replantear desde la potencia eléctrica hasta la refrigeración de los nuevos centros de datos.

FRA7: 200 kW por rack muestran hacia dónde se mueve el mercado

El elemento más interesante de la operación es FRA7, el centro de datos que firstcolo comenzó a construir el pasado 15 de junio en Rosbach vor der Höhe, al norte de Frankfurt. La propia compañía cifra la inversión prevista en unos 250 millones de euros y confirma una capacidad total aproximada de 24 MW.

Según la información facilitada con motivo de la entrada de CVC DIF, hasta 16 MW corresponderán a carga TI.

Pero la cifra que mejor explica el proyecto probablemente sea otra: hasta 200 kW por rack.

Un centro de datos empresarial convencional no necesita acercarse a esas densidades. Los grandes clústeres de aceleradores para entrenamiento e inferencia de IA sí pueden requerir decenas de kilovatios por rack y diseños preparados para densidades considerablemente superiores a las habituales.

Esto afecta directamente a la distribución eléctrica y, sobre todo, a la refrigeración.

FRA7 recurrirá a tecnologías de refrigeración líquida para soportar esas configuraciones de alta densidad. firstcolo señala expresamente la IA, la computación de alto rendimiento (HPC) y el cloud entre las cargas para las que se está construyendo el centro.

La adquisición refleja así una tendencia que empieza a diferenciar los proyectos actuales de los centros de datos construidos hace una década. Ya no basta con disponer de espacio y potencia: los operadores que quieran alojar infraestructura de IA deben preparar la cadena eléctrica, la refrigeración y la conectividad para concentraciones de hardware mucho mayores.

Además, firstcolo afirma que el emplazamiento, el suministro eléctrico, los permisos y el modelo de construcción llave en mano de FRA7 ya están asegurados. Esto reduce parte del riesgo habitual asociado a proyectos que todavía se encuentran en fases iniciales de desarrollo.

Alemania obliga además a mirar la eficiencia y el calor residual

El objetivo anunciado para FRA7 es alcanzar un PUE (Power Usage Effectiveness) inferior a 1,2. El PUE relaciona toda la energía consumida por un centro de datos con la utilizada directamente por sus equipos informáticos: cuanto más se aproxima a 1, menor es proporcionalmente el consumo asociado a refrigeración, distribución eléctrica y otros sistemas auxiliares.

En Alemania este indicador ha dejado de ser únicamente una cuestión comercial.

La Ley de Eficiencia Energética alemana (Energieeffizienzgesetz o EnEfG) establece que los centros de datos que comiencen a operar desde el 1 de julio de 2026 deben alcanzar un PUE anual igual o inferior a 1,2, con determinadas condiciones y plazos de cumplimiento.

La legislación también introduce requisitos relacionados con la reutilización de energía. Los nuevos centros que entren en funcionamiento desde julio de 2026 deben alcanzar al menos un 10 % de energía reutilizada; el porcentaje previsto aumenta al 15 % para los que comiencen a operar desde julio de 2027 y al 20 % desde julio de 2028, aunque la norma contempla excepciones y condiciones específicas.

Esto ayuda a entender otro elemento del proyecto.

firstcolo ha alcanzado un acuerdo con el proveedor energético regional OVAG para el suministro eléctrico y para hacer posible el aprovechamiento del calor residual del centro de datos en redes regionales de calefacción.

No es simplemente un añadido medioambiental al proyecto. Alemania exige también a las empresas evitar y reutilizar el calor residual cuando sea técnica y económicamente razonable, y su legislación dedica requisitos específicos a los centros de datos.

La combinación entre refrigeración líquida y aprovechamiento térmico puede adquirir además mayor importancia con la IA. Cuanto mayor es la densidad de potencia del hardware, mayor es la concentración de calor que debe retirarse, aunque convertir ese calor en energía útil depende de temperaturas, infraestructura disponible, distancia hasta los consumidores y viabilidad económica.

CVC DIF apuesta por crecer más allá de FRA7

La adquisición tampoco parece planteada como una inversión limitada a un único edificio.

CVC DIF describe firstcolo como una plataforma de colocación dentro del mercado FLAP-D, acrónimo utilizado para agrupar los principales mercados europeos de Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín.

FRA7 funcionará como primera gran plataforma de expansión, pero firstcolo plantea estudiar posteriormente nuevos emplazamientos tanto alrededor de Frankfurt como en otros mercados alemanes.

Los fundadores seguirán implicados. Jerome Evans continuará como consejero delegado y Nicolaj Kamensek como director de operaciones, además de mantener una participación en el capital. Dennis Bergfeld seguirá ejerciendo como director financiero.

La continuidad del equipo permite a CVC DIF incorporar capital sin sustituir completamente la estructura que ha desarrollado la empresa desde 2007.

CVC DIF gestiona aproximadamente 23.000 millones de euros en activos de infraestructura, con inversiones en transición energética, transporte, servicios públicos e infraestructura digital. Forma parte de CVC, lo que proporciona al fondo acceso a una plataforma de inversión considerablemente mayor.

Para firstcolo, la entrada del nuevo accionista puede aportar capacidad financiera para pasar de operar centros de datos regionales a desarrollar una plataforma con proyectos mucho más intensivos en capital.

Y FRA7 permite observar la magnitud del salto.

Un proyecto de unos 250 millones de euros, 24 MW de capacidad, refrigeración líquida y racks preparados para 200 kW pertenece a una generación diferente de infraestructura respecto a muchos centros de colocación tradicionales.

La IA está trasladando parte de la competencia desde los metros cuadrados hacia los megavatios disponibles y los kilovatios que pueden concentrarse y refrigerarse en cada rack.

En Frankfurt, uno de los mercados de centros de datos más importantes de Europa, firstcolo y CVC DIF están apostando por que esa demanda justifique una nueva fase de expansión.

Preguntas frecuentes

¿Quién ha comprado firstcolo?

CVC DIF ha acordado adquirir a CUBE Infrastructure una participación mayoritaria significativa en firstcolo. La inversión se realizará mediante CVC DIF Value Add IV y está previsto que la operación se complete a finales de septiembre de 2026.

¿Qué capacidad tendrá el centro de datos FRA7?

FRA7 está diseñado para aproximadamente 24 MW de capacidad total y hasta 16 MW de carga TI. Su infraestructura podrá soportar configuraciones de hasta 200 kW por rack mediante refrigeración líquida.

¿Cuánto costará construir FRA7?

firstcolo anunció en junio una inversión aproximada de 250 millones de euros para el proyecto de Rosbach vor der Höhe. La compañía ya ha iniciado su construcción.

¿Por qué FRA7 está especialmente preparado para inteligencia artificial?

Porque combina alta disponibilidad eléctrica, refrigeración líquida y densidades de hasta 200 kW por rack. Estas características permiten alojar clústeres de GPU y otras infraestructuras de alta densidad destinadas a IA y computación de alto rendimiento.