Ferrovial ha elegido Alcobendas para dar un salto relevante en infraestructura digital. La compañía desarrollará un campus de centros de datos en el ámbito de Valdelacasa, en Madrid, con una inversión prevista de 1.000 millones de euros y una capacidad superior a 100 MW cuando el proyecto esté completamente desplegado. La iniciativa se levantará sobre cuatro parcelas urbanizadas y ocupará alrededor de 32.000 metros cuadrados.
La primera fase, denominada MAD01, contempla la construcción de un centro de datos en la avenida Monte de Valdelatas, 10-16, con 60 MW de potencia disponible, de los cuales 40 MW corresponderán a carga IT, es decir, a la capacidad destinada directamente a equipos informáticos. Esta etapa inicial tendrá una inversión de 153 millones de euros y prevé crear alrededor de medio centenar de empleos directos indefinidos.
El proyecto ha sido declarado de Especial Interés por la Comunidad de Madrid y se tramita a través de la Aceleradora de Inversión Regional, un mecanismo pensado para coordinar y agilizar grandes iniciativas empresariales. Según la información comunicada por el Gobierno regional y recogida por medios locales, el campus ya cuenta con informes favorables en urbanismo, estrategia digital y transición energética, además de la licencia para iniciar los movimientos de tierras.
Una infraestructura por fases
El diseño del campus responde al modelo habitual de los grandes desarrollos de centros de datos: construir por fases y ampliar capacidad conforme exista demanda. Esto permite ajustar inversión, contratación eléctrica, obra civil y despliegue técnico sin tener que ejecutar todo el proyecto desde el primer día.
| Dato del proyecto | Cifra anunciada |
|---|---|
| Inversión total prevista | 1.000 millones de euros |
| Superficie aproximada del campus | 32.000 m² |
| Parcelas | 4 |
| Capacidad total prevista | Más de 100 MW |
| Primera fase | MAD01 |
| Potencia disponible en MAD01 | 60 MW |
| Carga IT en MAD01 | 40 MW |
| Inversión inicial | 153 millones de euros |
| Empleo directo previsto en primera fase | Unos 50 puestos indefinidos |
En un centro de datos, la cifra de potencia total no equivale exactamente a capacidad informática útil. Parte de la energía se destina a refrigeración, distribución eléctrica, sistemas auxiliares, seguridad, monitorización y respaldo. Por eso es importante distinguir entre potencia disponible y carga IT. Los 40 MW IT de la primera fase son el dato que mejor refleja la capacidad destinada a servidores, almacenamiento y equipos de red.
El despliegue exigirá también infraestructura eléctrica asociada. Los grandes campus no dependen solo del edificio técnico: necesitan conexiones de alta tensión, subestaciones, sistemas de alimentación ininterrumpida, grupos de respaldo, refrigeración y redes de fibra. En un mercado donde la disponibilidad de potencia se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella, asegurar energía y permisos es casi tan importante como disponer de suelo.
Ferrovial acelera su diversificación digital
La entrada de Ferrovial en este proyecto no llega de forma aislada. En octubre de 2025, la compañía anunció la compra de Powernet, una ingeniería española especializada en diseño, instalación, mantenimiento y operación de centros de datos, además de soluciones de telecomunicaciones y sistemas. Ferrovial presentó esa adquisición como un refuerzo de su área de construcción de data centers.
Ese movimiento encaja con una tendencia clara: las grandes empresas de infraestructuras están mirando al centro de datos como un activo cada vez más estratégico. No se trata solo de construir edificios. Hay que desarrollar suelo, tramitar permisos, coordinar energía, ejecutar obra compleja, integrar sistemas críticos y operar con estándares de disponibilidad muy altos.
Para Ferrovial, el campus de Alcobendas supone ir un paso más allá. La compañía no aparece solo como constructora o contratista, sino como promotora de un activo vinculado a la economía digital. Es una forma de diversificar hacia un segmento donde confluyen inversión inmobiliaria, ingeniería eléctrica, conectividad y demanda tecnológica.
La inteligencia artificial y el cloud están elevando la necesidad de capacidad en centros de datos, pero también están cambiando el perfil de los proyectos. Las cargas de IA requieren mucha más densidad energética, refrigeración avanzada y redes internas de alto rendimiento. Eso favorece a operadores e inversores capaces de ejecutar proyectos grandes, escalables y con acceso a potencia.
Madrid mantiene el liderazgo, pero la energía manda
Madrid sigue siendo el principal polo de centros de datos en España. Su atractivo viene de la concentración de empresas, la conectividad de fibra, la presencia de proveedores cloud, el ecosistema tecnológico y la cercanía a clientes corporativos. Informes recientes del sector sitúan a Madrid como uno de los mercados europeos de centros de datos que más rápido está creciendo, aunque con una presión cada vez mayor sobre la disponibilidad eléctrica.
El informe de Spain DC presentado en 2026 señalaba que la capacidad IT instalada en centros de datos españoles alcanzó los 439 MW al cierre de 2025, un 24 % más que el año anterior, y que podría multiplicarse casi por seis hacia 2030 si se cumplen las previsiones del sector.
Esa expansión no se concentra solo en Madrid. La presión sobre la red, los plazos de conexión y la necesidad de grandes parcelas con acceso energético están empujando nuevos desarrollos hacia Aragón, Castilla-La Mancha, Extremadura, Valencia y otros mercados con disponibilidad de suelo y mejor acceso a infraestructura eléctrica.
El proyecto de Ferrovial confirma que Madrid sigue captando inversión, pero también muestra el tipo de condiciones que empiezan a ser necesarias: suelo ordenado, tramitación prioritaria, potencia asegurada, conectividad y capacidad de ejecutar por fases.
Alcobendas refuerza su papel como nodo tecnológico
Alcobendas ya forma parte del mapa español de centros de datos. La zona norte de Madrid concentra varios desarrollos por su combinación de suelo empresarial, conectividad y cercanía al núcleo económico de la región. La llegada de Ferrovial refuerza esa posición y añade un nuevo actor industrial a un mercado donde hasta ahora destacaban operadores especializados, fondos de infraestructura y plataformas de colocation.
El impacto económico directo será limitado en empleo si se compara con una fábrica tradicional, algo habitual en centros de datos, que son intensivos en capital y energía, pero no en mano de obra permanente. La primera fase prevé unos 50 empleos directos indefinidos. El efecto puede ser mayor en obra, ingeniería, mantenimiento, seguridad, electricidad, telecomunicaciones y servicios auxiliares.
El valor estratégico va por otro lado. Un campus de más de 100 MW puede atraer clientes cloud, cargas de IA, proveedores de conectividad, integradores y empresas que necesitan infraestructura crítica cerca de Madrid. También refuerza la imagen de la región como nodo digital, siempre que el crecimiento se acompañe de planificación energética, sostenibilidad, conexión a red y transparencia sobre consumos.
La entrada de Ferrovial deja una lectura clara: los centros de datos han pasado de ser un negocio especializado a convertirse en infraestructura económica básica. Igual que carreteras, aeropuertos, redes eléctricas o telecomunicaciones, la capacidad de cómputo empieza a verse como un activo sobre el que se apoya una parte creciente de la actividad empresarial.
El campus de Alcobendas no será solo un proyecto inmobiliario tecnológico. Será una prueba más de hasta qué punto España, y en especial Madrid, puede absorber la demanda de cloud e inteligencia artificial sin que la energía, los permisos o la disponibilidad de suelo frenen el despliegue.
Preguntas frecuentes
¿Qué va a construir Ferrovial en Alcobendas?
Un campus de centros de datos en el ámbito de Valdelacasa, en Madrid, con una inversión total prevista de 1.000 millones de euros.
¿Cuál será la primera fase del proyecto?
La primera fase, MAD01, tendrá 60 MW de potencia disponible y 40 MW de carga IT, con una inversión inicial de 153 millones de euros.
¿Cuánta superficie ocupará el campus?
El desarrollo ocupará alrededor de 32.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro parcelas urbanizadas.
¿Por qué es importante que sea Proyecto de Especial Interés?
Porque permite acelerar y coordinar la tramitación administrativa a través de la Aceleradora de Inversión Regional de la Comunidad de Madrid.
¿Por qué Ferrovial entra en centros de datos?
Porque el sector combina obra, energía, ingeniería e infraestructura crítica, áreas cercanas a su experiencia, y porque la demanda de cloud e IA está impulsando nuevos desarrollos.
