El informe de Cushman & Wakefield destaca la rápida consolidación de Emiratos Árabes Unidos como nuevo núcleo global de infraestructura digital
Abu Dabi y Dubái han sido clasificados como los dos principales mercados emergentes de centros de datos en el mundo, según el informe Global Data Center Market Comparison 2025 de la consultora Cushman & Wakefield. La publicación sitúa a Abu Dabi en el primer lugar y a Dubái en el segundo entre 97 mercados analizados, resaltando la creciente influencia de los Emiratos Árabes Unidos (EAU) en las inversiones globales en infraestructura digital.
La clasificación se basa en 20 variables críticas, entre ellas la disponibilidad energética, la conectividad de fibra óptica, los planes de desarrollo en curso y los precios del suelo. Según el informe, estos factores reflejan el éxito de una estrategia nacional coordinada en infraestructura y políticas públicas, así como un aumento sostenido en la demanda de operadores globales.
“Existe una correlación clara entre la planificación de infraestructura a largo plazo y el rendimiento actual del mercado”, declaró Edward Macura, director nacional de Cushman & Wakefield Core en los EAU. “Abu Dabi y Dubái han generado las condiciones para escalar, y los operadores globales están respondiendo”.
Auge de los hiperescalares y la inteligencia artificial
Los EAU disponen actualmente de más de 250 MW de capacidad operativa y otros 500 MW en fase de desarrollo activo. Uno de los proyectos estrella es Stargate UAE en Abu Dabi, respaldado por OpenAI, Oracle y Nvidia, que apunta a una capacidad final de 5 GW. En Dubái, la operadora du y Microsoft están construyendo un centro hiperescala valorado en 540 millones de dólares.
A estas iniciativas se suman las expansiones de nubes públicas como AWS, Alibaba y Equinix, activas en ambos emiratos, mientras que Khazna Data Centers lidera el mercado con más del 59 % de cuota. También crece la actividad empresarial, como el traslado del Grupo Emirates a una instalación alimentada por energía solar en el parque solar Mohammed bin Rashid.
Inversión masiva y cumplimiento de plazos
El mercado de centros de datos en los EAU estaba valorado en 1.260 millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 3.330 millones en 2030, impulsado por el crecimiento de las propiedades comerciales y el uso intensivo de datos. Este desarrollo está respaldado por programas de inversión a gran escala, como los 25.000 millones de dólares aportados por ADQ (Abu Dhabi Developmental Holding Company) y Energy Capital Partners en infraestructura energética, y el proyecto de 30.000 millones de dólares de MGX, Microsoft y BlackRock vinculado a inteligencia artificial.
“Las decisiones de inversión se están tomando en función del historial de cumplimiento, no solo del potencial”, añadió Macura. “Los desarrolladores están entregando a tiempo, los clientes reservan por adelantado y la infraestructura de soporte se implementa en paralelo. Esa consistencia está captando la atención del capital institucional”.
El campus Stargate UAE, anunciado en mayo de 2025, prevé entregar su primer gigavatio en 2026, un calendario acelerado según los estándares globales. A su vez, la instalación de 100 MW de Khazna en Ajmán, especializada en IA, avanza hacia entregas por fases en menos de 24 meses.
Emiratos Árabes Unidos, preparados para el futuro
En un entorno donde la demanda de cargas de trabajo de inteligencia artificial no deja de crecer y las restricciones energéticas reconfiguran las estrategias de despliegue, los EAU presentan una propuesta de valor distintiva: infraestructura escalable, políticas públicas alineadas y una capacidad demostrada de ejecución.
“El interés que estamos viendo no es pasajero”, concluyó Macura. “Tanto operadores como inversores están pensando en ciclos largos. Emiratos ha alcanzado un punto en el que ofrece tanto fiabilidad operativa como capacidad de crecimiento futuro: esos son los mercados que liderarán en el tiempo”.
